Die Vermessung von Grundstücken und Bauflächen ist ein wichtiger Schritt in vielen Projekten. Doch bei der Nutzung moderner Vermessungstechnologien wie RTK GNSS-Geräten taucht immer wieder die Frage auf:
Wann ist ein gewerblicher Vermesser notwendig?
Dieser Beitrag beleuchtet die rechtlichen Aspekte der Vermessung in Österreich, die Einsatzmöglichkeiten von RTK GNSS-Geräten und wo die Grenzen liegen.

Warum ein Vermesser unverzichtbar ist:
Rechtssicherheit
Nur befugte Stellen, wie die im §1 LTG genannten Vermessungsbehörden oder befugte Zivilgeometer bzw. Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen, können Grundstücksgrenzen amtlich feststellen und in den Grenzkataster eintragen lassen. Dies ist entscheidend für Grundstückskäufe, Teilungen oder Streitigkeiten.
Expertise
Zivilgeometer und Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen sind nicht nur für die technische Ausführung, sondern auch für die rechtliche Prüfung und Dokumentation zuständig. Sie prüfen Flächenwidmungspläne, alte Grenzdaten und amtliche Unterlagen. Zusätzlich nutzen sie hochpräzise Instrumente wie eine Totalstation, die noch genauere Messungen ermöglicht, um maximale Präzision sicherzustellen – weit über das hinaus, was herkömmliche RTK GNSS-Geräte leisten können.
Vermeidung von Streitigkeiten
Fehler bei der Vermessung können teuer werden. Ein befugter Experte für Vermessungswesen bietet Sicherheit durch haftungsrechtliche Absicherung und sorgt für eine rechtlich einwandfreie Dokumentation.
Welche Aufgaben darf man selbstständig durchführen:
Bei der Planung eines Projekts stellt sich oft die Frage, welche Aufgaben sinnvollerweise intern erledigt werden können, um Zeit und Kosten zu sparen. Hier ein Überblick:
Einmessung von interner Infrastruktur
Für betriebliche Zwecke können Sie interne Infrastruktur wie Kanal-, Wasser- oder Strom- und andere Leitungsdaten selbst erfassen. Dies ist hilfreich für Dokumentationszwecke und Planungen, ohne dass dafür ein Vermesser benötigt wird.
Erfassen von nicht-rechtlich relevanten Punkten
Bestandsaufnahmen von Gebäuden, Naturbestand oder Wegen sowie das Ableiten von Höhenpunkten für Grabungsarbeiten können für den internen Gebrauch problemlos mit einem RTK GNSS-Gerät durchgeführt werden.
Orientierungsvermessungen
Für Projekte, die keine rechtliche Grenzfestlegung benötigen reicht eine eigene Messung aus.
Suchen von Grenzmarkierungen des Vermessers
Wenn Grundstücksgrenzen bereits durch einen Vermesser festgelegt und Grenzmarkierungen (z. B. Grenzsteine oder Messpunkte) angebracht wurden, können Sie diese suchen und sichtbar machen. Die gezielte Suche nach Grenzsteinen oder -punkten auf Basis bestehender Vermessungspläne ist zulässig und kann helfen, die Orientierung zu verbessern.
WICHTIG: Die Ergebnisse sind nicht rechtsverbindlich und sollten bei Unklarheiten durch einen Zivilgeometer überprüft werden.
Rechtlich unbedenkliche Bereiche
Interne Zwecke von Unternehmen:
Im Rahmen von internen Betriebs- oder Bauprozessen können Vermessungen durchgeführt werden, die keine rechtliche Grenzfeststellung erfordern. Dazu zählen insbesondere:
Vermessungen, die nicht zur Grenzfeststellung dienen:
Planung und Orientierung auf Baustellen oder innerhalb betrieblicher Anlagen.
Leitungsdokumentationen für den internen Gebrauch:
Dokumentation und Vermessung von unterirdischen oder oberirdischen Versorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, oder Datenleitungen zur betrieblichen Planung und Wartung.
Lagebestimmung von Punkten für Baustellenabrechnungen:
Präzise Vermessung von Baupunkten oder Bereichen zur Dokumentation erbrachter Leistungen und Abrechnung mit Auftraggebern oder Subunternehmern.
Präzise Höhenbestimmungen:
Erstellung von Höhenprofilen oder Bestimmung von Höhenpunkten für Bauprojekte, Geländeanalysen oder Planungen, die keine rechtliche Einmessung voraussetzen.
Erfassen von Referenzpunkten:
Setzen und Einmessen von Referenzpunkten für Drohnenvermessungen, Laserscanning, LiDAR oder andere geodätische Technologien zur Erstellung von Geländemodellen oder 3D-Scans.
Massenberechnungen:
Ermittlung von Volumen und Massen (z. B. von Erdaushub oder Schüttgut) zur Optimierung von Bauprozessen oder zur Abrechnung.
Orientierung und Planung:
Vermessungen zur Orientierung, ohne offizielle Eintragungen oder rechtliche Bedeutung, sowie die Suche von Grenzmarkierungen sind erlaubt.
Fazit
RTK GNSS-Geräte bieten Ihnen die Möglichkeit, viele Vermessungsarbeiten selbst durchzuführen – vor allem dort, wo es um Orientierung, Bestandsaufnahmen oder interne Dokumentationen geht. Aufgaben wie die Suche von Grenzmarkierungen, die Einmessung von interner Infrastruktur oder einfache Orientierungsarbeiten sind rechtlich unbedenklich und sparen Zeit sowie Kosten. Doch bei der rechtlichen Feststellung von Grundstücksgrenzen ist ein befugter Vermesser unverzichtbar.
Wir stehen Ihnen zur Seite
Bei mobileGIS verfügen wir über umfassende Expertise und Erfahrung in der Anwendung moderner Vermessungstechnologien wie RTK GNSS-Geräten. Darüber hinaus pflegen wir enge Kontakte zu renommierten Vermessungsbüros und können Sie bei Bedarf direkt an professionelle Geometer weitervermitteln, um Ihre Projekte rechtssicher und effizient umzusetzen.
Haben Sie Fragen zu Vermessungslösungen oder rechtlichen Aspekten? Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam die beste Lösung für Ihre Anforderungen! Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir sind für Sie da.
